, une très belle année douce, lumineuse et pleine de nouveaux projets !

Bonjour ,

Une très belle année douce, lumineuse et pleine de nouveaux projets !

Je serai bien sûr toujours là pour partager de nouvelles aventures immobilières en 2024 😊

Alors que nous entamons cette nouvelle année, il est important de rester informés sur les dynamiques du marché immobilier à Montréal.

Malgré la flambée des taux d’intérêts au cours des 12 derniers mois qui ont nécessairement impacté les capacités d’emprunt, le marché immobilier à Montréal tient le cap.

La demande continue de s'affirmer, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs. L’économie à l’échelle du Canada, selon certains analystes, pourrait même voir sa croissance évoluer dans un sens positif au cours des 6 prochains mois et les taux d’intérêts pourraient baisser dès ce printemps, nous a annoncé très récemment Deloitte Canada. Mais restons prudents … le marché est résilient mais pourrait aussi être fragilisé par les prochains renouvellements de prêts.

Je demeurerai attentive à ces tendances pour vous offrir des conseils éclairés et un service professionnel adapté à vos besoins et attentes personnelles.

À bientôt,
Sylvie

Sommaire de cette newsletter :

- Les différents quartiers de Montréal

- Point marché - 4ème trimestre 2023 sur l'Île de Montréal
- Ce qu'il faut gagner pour pouvoir s'acheter un logement à Montréal

LA SAGA DES QUARTIERS DE MONTRÉAL

Depuis quelques mois, ceux qui me suivent sur les réseaux sociaux ont pu découvrir chaque semaine des posts sur les différents quartiers de Montréal.

C’est avec enthousiasme que j’aimerais les partager avec vous tous.

Voici une série d'épisodes captivants qui dévoileront les charmes uniques, l'histoire riche et la diversité culturelle de Montréal. Que vous soyez à la recherche d'une ambiance artistique, d'une vie nocturne animée ou de quartiers résidentiels paisibles, cette série vous guidera à travers les rues pittoresques et les secrets bien gardés de Montréal. Préparez-vous à explorer l'essence distinctive de chaque quartier qui compose le tissu vivant de Montréal.

Vous trouverez à la fin de chaque présentation de quartier, un tableau synthétique du marché immobilier … Intéressant !

📍 VIEUX-MONTRÉAL : Le cœur historique de la ville, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance européenne. Idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture.

📍 LE PLATEAU MONT-ROYAL : Un quartier bohème connu pour ses ruelles colorées, ses boutiques éclectiques et ses restaurants diversifiés. C'est le centre de la vie artistique et culturelle de la ville.

📍 LE MILE-END : Un mélange de cultures et d'influences artistiques, avec des cafés branchés, des galeries d'art, et une scène musicale alternative. C'est un quartier jeune et dynamique.

📍 LE QUARTIER DES SPECTACLES : Le lieu central des festivals, des événements culturels et des performances artistiques. Il incarne l'énergie vibrante du divertissement à Montréal.

📍 LE SUD-OUEST (Griffintown et Saint-Henri) : Anciens quartiers industriels transformés en espaces résidentiels branchés. On y trouve des restaurants à la mode, des lofts modernes et une atmosphère créative.

📍 CÔTE-DES-NEIGES : Caractérisé par une diversité culturelle, des institutions éducatives renommées, et une atmosphère cosmopolite.

📍 VIEUX-ROSEMONT : Secteur résidentiel familial et agréable à vivre avec ses initiatives locales, citoyennes et écologiques, et notamment ses fameuses ruelles vertes. C’est un cocon de tranquillité entre le Plateau et le parc Olympique.

📍 LA-PETITE-PATRIE : Secteur francophone et jadis populaire, la-Petite-Patrie est désormais devenue aussi prisée que Le Plateau du Mont-Royal. Entre petits commerces de quartier, initiatives locales, écologiques et citoyennes, ambiance jeune et familiale, la Petite Patrie à beaucoup à offrir !

📍 VILLE-MARIE : Au cœur de Montréal, le quartier Ville-Marie est le reflet de la vie urbaine effervescente. Il englobe le centre-ville, offrant une skyline impressionnante, des institutions financières, et une scène culturelle animée. C'est le pouls économique, culturel et résidentiel de Montréal, offrant une expérience dynamique et cosmopolite.

📍 L'ÎLE DES SOEURS : Une île sur le Fleuve St-Laurent offrant un quartier résidentiel paisible et réputé pour ses espaces verts, ses rues tranquilles et ses vues magnifiques sur le fleuve. L’île des Soeurs associe la quiétude de la nature et l’accès très facile au Centre Ville de Montréal.

📍 VERDUN : Quartier situé au sud-ouest de l'île de Montréal, c’est un mélange dynamique entre tranquillité et vie urbaine. Avec ses parcs, ses rues bordées d'arbres et son accès au fleuve Saint-Laurent, Verdun offre un cadre de vie agréable et convivial et attire les résidents en quête d'une vie de quartier familiale proche du coeur de Montréal.

Sur le plan immobilier, le marché à Montréal offre des opportunités passionnantes. Des quartiers en plein essor du Sud-Ouest aux charmes intemporels du Vieux-Montréal, la diversité des options répond aux besoins variés des résidents. En gardant un œil sur les évolutions, votre projet immobilier à Montréal peut s'épanouir dans un environnement riche en possibilités.

POINT MARCHÉ 🔎

Le dernier trimestre de l'année a révélé un marché immobilier résilient, marquant une hausse encourageante de 3% des ventes par rapport à la même période l'année précédente. Malgré un léger ralentissement dans l'arrivée de nouveaux acheteurs, attribuable à l'incertitude économique et à l'anticipation d'une baisse des taux d'intérêt en 2024, le marché conserve une dynamique positive.

Cette prudence se reflète également chez les vendeurs, qui notent une hésitation croissante de la part des acheteurs. En conséquence, de nombreux vendeurs choisissent également de reporter la mise en vente de leurs biens.

Selon Charles Brant, directeur du Service de l'analyse de marché de l'APCIQ, cette fin d'année se caractérise donc par une activité transactionnelle modérée et une offre limitée de propriétés sur le marché.

CE QU’IL FAUT GAGNER POUR POUVOIR S’ACHETER UN LOGEMENT À MONTRÉAL 💰

D'après une récente étude de Ratehub, le coût moyen pour acheter une propriété à Montréal est de 518 600$.

Comment cette réalité se mesure-t-elle face aux autres grandes villes canadiennes ?
Vivre à Halifax, Calgary ou Vancouver est-il plus cher ? Tous les détails et chiffres clés sont à retrouver dans cet article !

ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété à Montréal ?

👉 Les spécificités de votre bien
👉 Les comparables
👉 Le marché actuel (offre et demande)
👉 La conjoncture économique
👉 Toutes les autres variables ayant une influence sur la valeur de votre bien

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.

À très bientôt,

Sylvie

Suivez-moi sur les réseaux sociaux

Sylvie Rovida, partenaire de UN JOUR MONTREAL et RIVIERA BOULEVARD en France et courtier immobilier résidentiel à Montréal, chez Via Capitale du Mont-Royal, 1152 Avenue du Mont-Royal Est, Montréal, Québec H2J 1X8, Canada